Comprar Imóvel Usando FGTS

Em casos muito populares no Brasil, são as famílias que, tradicionalmente estão sendo iniciadas em meio a casamentos, filhos, trabalhos e planos, têm como objetivo principal a compra de seu imóvel próprio, com intuito de dar início a tudo o que se é aprendido durante a infância e a adolescência, a hora de por tudo no lugar e começar a pensar, então, como uma família e não mais como um ser individual. Entretanto, algumas dificuldades para comprar a casa própria são encontradas no meio do percurso, após estudar, planejar e batalhar pra conquistar todos os seus objetivos, o mais difícil passa a ser a casa por seu valor alto, embora recompensador.

Então para dar inicio e credibilidade ao sonho de todos, um novo meio de se comprar um imóvel foi lançado: um financiamento através do FGTS, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Este, por sua vez, é um financiamento imobiliário onde é parcelado mensalmente o valor da casa, entretanto, dentro dos padrões de exigências, o interessado não poderá ter uma renda bruta de mais de R$ 4.900,00 e será necessário que o mesmo tenha a conta há, no mínimo, três anos de uso. O interessado poderá usar o dinheiro retirado para pagar uma determinada parte do financiamento ou poderá usar também para saldar uma dívida que já estava pendente anteriormente. O proprietário da conta deverá ser o mesmo que está no contrato com a Caixa já contando com os juros variando entre 5% a 8,16%, sempre lembrando que o comprometimento desta renda é o de 30% no máximo.

O tempo de pagamento é de 25 anos para imóveis que foram usados e de trinta anos para recentes e novos. O dinheiro do FGTS tem que ter a participação mínima de 7,5% sobre o valer que foi a venda do empreendimento usado na compra e 5% sobre o valor do novo imóvel ou empreendimento. Se quiser saber o valor que tem de saldo no fundo, os trabalhadores podem fazer a consulta via Internet, no próprio site oficial da Caixa que é: www.caixa.gov.br.

Uma empresa que é especializada em encontrar taxas de juros melhores e formas de financiamentos que não prejudiquem o orçamento do comprador, é a Canal do Crédito, o seu presidente, Marcelo Prata disse que o dinheiro do FGTS não está restrito somente ao que o contribuinte do INSS tem em sua conta, na verdade o dinheiro que é utilizado no financiamento que vem do FGTS não é da própria pessoa e sim é de todo o que está depositado nesse fundo. Existe uma regra que é muito parecida com o programa “Minha Casa, Minha Vida” em que o contribuinte pode usar esses recursos vindos do FGTS se comprar imóveis de valores até R$ 170 mil reais e ter uma renda mensal familiar que seja no máximo R$ 4.900. Assim, se o comprador tiver um imóvel acima desse valor, ele usa os recursos da conhecida caderneta de poupança que é o conhecido SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.

De acordo com os cálculos, os contratos para o financiamento para compra da casa própria com o uso do FGTS, no primeiro trimestre de 2011 aumentaram certa de 11,4% se forem comparados ao mesmo período do ano de 2010, de acordo com dados da Caixa. Basicamente, nos meses de janeiro, fevereiro e março deste ano, as contratações para fundos do FGTS atingiram nada menos do que R$ 6,8 bilhões de reais, um crescimento que mostra que cada vez mais o brasileiro pode conquistar a sua casa própria e sair do tão maçante aluguel, pois o intuito de programas como este é justamente proporcionar as famílias possibilidades de estar no conforto da própria casa.